投资移民西班牙费用(2022年),西班牙投资移民2020

根据西班牙新的投资移民政策，购买50万欧元以上任何房地产的成年人都可以申请居留权。具体的申请条件还规定，西班牙医疗保险必须有一年期，并必须证明有足够的生活来源。那么，50万欧元就足够了吗？除了50万欧元的房地产，投资移民的成本是多少？

西班牙新投资移民政策规定，购买50万欧元以上任何房产的成年人即可申请居留权。具体的申请条件中还规定须拥有一年期的西班牙医疗保险并须证明有足够生活来源。

那么，50万欧元就够了吗？除了50万欧元的房地产，这个投资移民还要花多少钱？帮你算账:

‍(一)一次性购房费用:50万欧元以上

(二)购房外一次性费用:

(1)购房税及转让费:

‍新房(增值税):为房地产价格的10%，即≥5万欧元。‍‍

二‍手房(财产转让税):每个地区都不一样，但巴塞罗那和马德里都是房地产价格的10%≥5万欧元。

‍(2)法律记录税:约为房地产价格1.8%，≥0.9万欧元

‍(3)其他费用(公证费、房地产登记费、开通水电费等):约为房地产价格的1%，≥0.5万欧元

‍(4)国内公证费、认证费、翻译费:约2000元/人

‍(5)签证费:约60欧元/人，交换签证时支付给西班牙驻华使领馆

(6)体检费:约850元/人

‍(7)办理居留卡手续费:预约15.15欧元/人，办居留卡时支付给西班牙当地政府

‍(8)西班牙医疗保险费:约800欧元/年(申请居留卡必须一年)

‍(9)移民律师费用:难以估计。

‍‍上述一次性费用总额为≥6.5万欧元

(三)每年维持房地产的费用

(1)房产税(IBI)：根据房地产所在地区的不同。一般来说，大约是房地产价值0.12%~0.8%/年。巴塞罗那的房地产税是房地产价值0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。

‍(2)物业管理费:根据物业服务的内容和物业等级而有所不同。一般每套房子50欧元~200欧元/月，即600欧元~2400欧/年。

‍(3)垃圾处理费:根据房地产面积和地区而异。一般50欧元~180欧元/年，大部分房地产的垃圾处理费包含在物业管理费中。

‍(4)房屋保险:根据地区、房地产面积和保险范围，保费约为100欧元~700欧元/年。

‍(5)水电费:根据消费量的不同，每约50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年。

‍(6)物业托管费:基本内容包括代租、收租、监管等。费用一般为租金的10%，最低费用为100欧元/月，即1200欧元/年。

‍上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

也就是说，除了一次性投资50万欧元以上的房地产外，还需要1.5每年投资1万欧元以上，房屋维修费用约1万欧元。

介绍西班牙移民的其他相关费用

1、购房费：投资购买50万欧元以上的房地产；

2、印花税：一次性支付，出具购房合同后30天内支付，为总房价0.11.5%;

3、增值税:一次性支付，出具购房合同后30天内支付，为房价的10%(一手房)；

4、转让费：二手房交易需缴纳房价610%的转让税；

5、房地产登记费：土地登记费按政府收费表确定，约为房价0.07%;

6、房地产公证费：根据政府税率表和房地产净值确定，如50万欧元的房地产公证费在600800欧元之间；

7、律师费:总房价(净值)1%左右~1.1% 21%增值税

8、律师授权公证人费：在公证处签署律师授权书，并支付公证人费50~80欧元不等;

9、物业管理费：根据不同的房地产类型和房地产差异，物业管理费也不同，每年约1000欧元。

这些是移民西班牙的一般费用。由于不同地区政府政策的波动，以上信息仅供参考，请参考实际情况。