葡萄牙买房移民靠谱吗(2022年),葡萄牙买房移民好吗

近年来，许多中国人开始出国，移民现象越来越普遍。很多人选择买房移民到葡萄牙。那么，在葡萄牙买房移民可靠吗？这是每个人都关心的问题。让我们来看看葡萄牙移民的信息。

近年来，许多中国人开始出国，移民现象越来越普遍。很多人选择买房移民葡萄牙，所以，葡萄牙买房移民靠谱吗?这是每个人都关心的问题。让我们了解一下葡萄牙购房移民的信息。

葡萄牙移民买房可靠吗？

近年来，为了促进房地产市场的繁荣，欧洲国家开始推出购房移民政策，特别是葡萄牙。通过购房移民政策，不仅满足了国内投资移民的需求，而且推动了房地产市场的繁荣。但在葡萄牙买房并不那么简单，需要根据区域人口、配套设施和交通情况进行综合考虑。

在葡萄牙，只要购买价值50万欧元（约400万元）的房地产，买方就可以为自己、配偶和18岁以下的子女申请葡萄牙居留权。据报道，审判周期只有2个月。但在选择投资建筑时，也要注意最好不要投资建筑或建筑，投资建筑，因为建筑的价格相对较高，会降低投资风险。然后将房屋的位置作为关键因素，同时收集周边类似房地产的市场信息，包括过去几年的交易价格变化和交易率。对于房地产未来的增值潜力，这取决于该地区是否有重大项目将带来人口流入，租赁市场是否健康，租金回报是否合理稳定。

当然，我们最关心的问题是固定收益的投资回报。葡萄牙的房地产投资回报率实际上很高，房地产租赁的年回报率可以达到3%和5%。首都里斯市中心及周边主要地区的房地产价值稳定。与此同时，长期租金回报率一直在上升。到目前为止，报率一般达到7%和9%。葡萄牙房地产以其投资门槛低、投资回报率高而受到许多人的青睐。

葡萄牙买房移民的真实生活

据西班牙《欧华报》报道，7月13日，葡萄牙电视台资深记者M女士和两名摄影师一起去了里斯本ANJOS一位名叫志斌的中国年轻人住在附近的一家中国住宅公寓里，专门采访和拍摄了一个住在这里的中国年轻人。

和大多数中国移民一样，志斌在葡萄牙工作了三年多。他用自己的双手努力工作。他换了许多工作和住所。他有一群快乐的年轻合作伙伴。他们住在同一个房间里，上下铺很像大学里的宿舍。白天，他们工作，晚上回到宿舍，有说有笑，打开电脑浏览世界新闻，在互联网的天空中翱翔，享受自己的闲暇时光。

志斌也经常通过互联网与家人和朋友聊天和联系，这些生活细节很快就被接受了M女人发现了。与此同时，M这位女士还观察到，这个中国公寓有着浓厚的中国文化氛围。走廊两旁挂着中国摄影图片。志斌的房间里还有两幅中国水墨画。桌子上有《汉葡词典》和《葡萄牙学习手册》。门梁上挂着中国铜币和红色的中国结。这些中国元素强烈刺激M女士的好奇心。

M女士终于得知主人的母亲是一位中国画家，她的作品在国内外多次获奖。目前，他和妻子正在葡萄牙探亲度假。今年中秋节，他的作品将在葡萄牙里斯本展出。

M这位女士说，葡萄牙电视台非常关注外国移民在葡萄牙的生活，她们希望让更多的人了解中国移民在葡萄牙的真实生活。

葡萄牙买房移民政策

葡萄牙黄金签证投资总额为2012年10月8日至2016年12月31日25.67房地产投资1亿欧元23.151亿欧元。葡萄牙移民局共颁发4202份黄金签证，其中2012年2份，2013年494份，2014年1526份，2015年766份，2016年1414份。值得注意的是，中国投资者牢牢占据榜首，获得3050份黄金签证，占70%。

申请条件

1.申请人年满18周岁

2.无犯罪记录

3.购买50万欧元以上的当地房地产

4.5年以上的投资可以申请永久居留

5.第一年住7天，然后每两年住14天

项目优势

1、审理速度快:提交申请材料后7天左右领取居留签证；

2、福利待遇好：享受与葡萄牙公民相同的医疗、教育、失业、养老等福利；

3、宽松的移民条件：无管理经验、学历、语言、年龄、资金来源证明等要求；

4、获得居留权后自由畅行26个欧洲申根国家;

5、居住要求低:第一年居住7天，然后每两年居住14天；

6、居住六年后，可申请加入葡萄牙国籍；

7、一人申请，全家移民；

8、投资葡萄牙房地产，升值潜力大，移民成本低；

9、18年以上未婚子女，愿意去葡萄牙继续学习的，可以一起办理。

葡萄牙购房移民政策自出台以来，一直受到中国投资者的青睐。看涨的房地产价格、完善的投资政策和良好的投资环境吸引了越来越多的投资者来葡萄牙购房。

20172000年移民葡萄牙，许多新政策值得新移民关注。除了葡萄牙之前备受争议的市政房地产税外，葡萄牙还将有新政策，包括逐步降低个人所得税附加费、养老金、儿童福利和最低工资。以下新政策或多或少会影响葡萄牙移民的生活。

个人所得税附加费逐步减少

根据2017年葡萄牙国家预算，第二收入阶层(年收入7091欧元至20261欧元)的纳税人将不支付个人所得税附加费(sobretaxa de IRS);第三收入阶层(年收入在20261欧元至40522欧元之间)的纳税人将于2017年6月结束个人所得税附加税；第四(收入在40522欧元至80640欧元之间)和第五收入阶层(超过80640欧元)的纳税人将于2017年9月结束个人所得税附加税。

根据葡萄牙社会党的建议，2017年第三收入阶层的个人所得税附加税为0.88第四收入阶层为%2.75第五收入阶层为%3.21%。同时，2017年葡萄牙学校食堂费用和学生交通费用将纳入个人所得税减免范围。

新增市政房产税

葡萄牙非经济活动（商业、工业或服务业）的房地产资产将增加市政房地产税：价值60万欧元至100万欧元的房地产0.7市政财产税的%，100万欧元以上的财产将增加1%的市政财产税。新的市政财产税将取代原来的印花税。葡萄牙移民对房地产的投资一般为50万欧元，最低为35万欧元。投资房地产的数量和类型不受限制。建议投资者合理选择投资房地产的类型。

葡萄牙养老金增加

2017从1月开始，所有养老金不得超过838.44根据通货膨胀率，欧元葡萄牙公民将增加0.5养老金收入%。自2017年8月起，养老金不超过631.472011年至2015年未增加欧元的葡萄牙公民将增加10欧元的养老金。这包括第二梯队(275.90欧元)，第三梯队(304.44欧元)和第四梯队(380.56欧元)。

另一方面，养老金不得超过631.472011年至2015年欧元增长的葡萄牙公民将增加6欧元的养老金。这包括第一梯队（263欧元）和农村养老金(242.79欧元)和社会养老金(202.34欧元)。

全国葡萄牙最低工资

从2017年1月开始，葡萄牙的最低工资将从530欧元增加到557欧元。根据2016年9月的数据，葡萄牙约有21%的员工(64.8全国最低工资标准为1万人)。

葡萄牙儿童福利

葡萄牙的儿童福利也将逐渐增加，第一次增加到2017年1月，第二次增加到2017年7月，预计将有10万名儿童受益。预计到2019年，12个月至36个月的儿童也将享受12个月以下的儿童福利，第一梯队为145.69欧元，第二梯队120.26欧元，第三梯队94.61欧元。

租金、电费、公共交通上涨

预计2017年葡萄牙租金将上涨0.54电费将增加%1.2公共交通平均增长%1.5%(里斯本交通涨幅在0.10到1.30欧元之间)。另一方面，23岁以下的大学生将享受7.5折扣交通卡优惠，个人所得税可抵消交通费。

软饮、烟草、电子香烟税变更

葡萄牙将于2017年调整软饮料、烟草和电子香烟的税收。软饮料取决于糖的含量，1.5上升的饮料在上升0.15到0.30欧元将于2017年2月生效。从2017年1月开始，电子香烟将减半，烟草税将增加，每包香烟都将增加0.10欧元。

在线更新驾照

自2017年1月1日起，葡萄牙驾照可在线系统更新，费用将享受10%的折扣。家庭住址将不再登记在驾照上，而是司机的签名和照片。

原驾照有效期为10年，现改为15年。但60岁、65岁、70岁仍将强制更新，70岁以后每两年更新一次。

过路费价格上涨

据《每日新闻》报道，自2017年1月1日起，全国22%的公路收费站过路费价格将上涨，平均涨幅为0.050.10包括欧元4.25大桥和达伽马大桥的过路费。

据悉，葡萄牙交通规划和基础设施部门表示，过路费增加涉及全国22%的公路收费站，这是根据居民消费价格指数的变化进行调整的。

以上是关于的葡萄牙移民买房可靠吗？希望对大家有所帮助。如需了解更多相关信息，请关注官网，或致电我们热线:4008510607，将竭诚为您服务。