西班牙购房移民最新政策(2022年),西班牙买房移民新政策

近年来，西班牙以其独特的魅力吸引了大量的人来旅游和定居。新的西班牙移民政策已经放宽，逐渐成为欧洲投资移民的首选。让我们来看看西班牙买房移民的最新政策吧！

近年来，西班牙以其独特的魅力吸引了大量的人来旅游和定居。新的西班牙移民政策已经放宽，逐渐成为欧洲投资移民的首选。让我们和小边一起看看最新的西班牙购房移民政策吧！

最新的西班牙购房移民政策

众所周知，西班牙是购房移民。也就是说，申请人年满18犯罪记录，在西班牙购买价值50万欧元以上的房产即可成功移民。

现在让我们来看看西班牙移民的优势：西班牙移民申请的整个过程是67个月，审判速度快；在西班牙买房可以有永久的房地产契约，代代相传；投资移民西班牙不需要解释商业背景和资金来源；西班牙移民可以享受三代移民，子女续签无限；西班牙也是欧盟和申根成员国，26个申根和欧盟成员国可以自由进出西班牙身份课程。

而且，2015年7月29日，西班牙投资移民最新修改法案正式出台，新政对三代移民，身份签证等内容进行了一系列改革，其中“投资者获得首次居留卡后，此后可一次性换发5年期投资居留”可以说是法案更新当中最令人瞩目的条款。再加之，西班牙移民放宽了附属申请人的允许范围。

在旧法案中，只有18岁以下的子女可以与申请人一起申请，申请人的父母不能与申请人一起申请移民到西班牙。新的西班牙移民法案表示，经济上依赖于申请人的父母和18岁以上的成年子女可以随行。新政策放宽了对儿童年龄的要求。超龄儿童只需提供证明未婚且无经济能力的文件，即可与申请人一起申请移民到西班牙。此外，新法案还增加了父母可以遵守的政策。因此，三代人可以移民团聚，而无需等待太久。

西班牙买房移民技巧

西班牙的购房移民项目是移民局出台的性价比极高的移民项目之一。一人申请三代移民，子女续签无限，购买的房产永久，地契代代相传。获得身份后，可以自由畅游26个欧洲国家。西班牙的购房移民项目是进入欧洲的绝佳机会。以下小系列将介绍西班牙的移民技巧。

1、研究房地产的价值。如果购买该房地产是为了投资，则需要考虑该地区新旧和活力的实际增长。因此，我们建议像巴塞罗那这样繁荣国际的西班牙港口城市将获得稳定的回报。

2、 如果买房自住或出租，买家可能更倾向于在市中心的二手公寓。在这种情况下，在购买房地产并重新装修能会有很多优势，比如设计他们最喜欢的风格，我们有很多合适的价格，优越的地理位置，容易改造二手住房。

3、最重要的是地理位置，无论是自住还是租赁，公共交通、绿化率、购物和教育都是决定房价的因素。

4、如果你买了两套房，一套是自住的，一套是租的，建议在同一地区，至少在同一个城市。否则，任何租户的更换、故障和维护都将产生额外的成本。

5、除了房地产的最终价格外，还应考虑，如果房地产成本相当高或只有少数分摊，将导致高房地产维护成本或降低投资收入。当我们为客户选择房子时，我们会充分考虑到这一点。

6、在买房之前，彻底了解市场，以便在适当的机会面前做出果断的决定，不要让好的机会溜走。我们将在旅行前为客户提供详细的指导，介绍市场情况和相关政策，并根据客户的实际需要合理安排房地产和制定行程。

西班牙买房移民全策略

目前，中国选择西班牙移民有两个主要原因：一是以西班牙为起点，拓展欧洲市场；二是获得西班牙永久居留身份或国籍。让我们来看看西班牙买房移民的整个策略。

一、西班牙购房移民应该选择哪个城市？

事实上，需要根据个人喜好和具体需要权衡选择哪个城市。就整个西班牙而言，大多数城市的生活条件都非常好。有马德里、巴塞罗那等西班牙一线城市、格拉纳达等异国情调的南部城市，以及许多其他宜人的海滨城市，马拉加和阿里坎特。

从投资的角度来看，你可以考虑马德里和巴塞罗那。从房地产保值和未来升值的角度来看，这两个城市有很大的空间。此外，一线城市的交通、教育、医疗等社会设施更加齐全，适合投资。与这两个城市相比，马德里相当于中国的北京，巴塞罗那就像中国的上海。

从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。

西班牙的房子是什么样的？

美国和加拿大人口稀少，所以房子往往几百平方米。欧洲国家不同。他们的人口密度相当大，情况与中国相似。城市一般以公寓为主，郊区分布着独栋建筑和别墅，这不是你想象中的美国大型别墅。

二手房的销售量远高于新房，这与中国不同。欧洲提倡保护城市的原始风格，房屋将定期翻新，但基本上不会被拆除。所以你经常可以在西班牙看到一个场景，四面的房子，虽然看起来在拆除，但面对街道的墙不会被拆除，他们会保持原来的样子。政府还鼓励开发商这样做，如果你想拆除整个建筑，你将支付高额税收。

绝大多数新房子都是精装的，配备了一些家具和基本电器，所以你可以立即搬进来。二手住宅新旧不同，难以一般介绍。郊区也可以选择别墅独立公寓，靠近海岸线的价格通常很高。市场上也有一些超级别墅，比如巴塞罗那明星，反复无常的客户也可以考虑。

西班牙购房移民的申请条件是什么？

根据西班牙投资移民的最新政策，移民申请人需要满足以下条件：

1、18岁以上，无犯罪记录；

2、身体健康;

3、在西班牙购买超过50万欧元的房地产。

西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。

四、一人申请，全家移民?

申请人可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母和岳父母一起申请，真正实现一人申请和三代移民。

五、西班牙能买100万做两个家庭吗？

可以处理，两个申请人可以购买同一房地产，但每个家庭的主要申请人必须投资50欧元和50万欧元以上。

西班牙的生活是什么？

除了传统的斗牛士和巴塞罗那皇了解。除了传统的斗牛士和巴塞罗那皇家马德里，西班牙还有无数的魅力。每年，西班牙接待的游客总数都是世界第三。西班牙人知道如何享受生活。他们夏天去海滩，冬天去滑雪，周末去娱乐。西班牙的价格比欧洲其他国家低得多。许多东西比国内购买便宜。最重要的是没有雾霾，基本上没有交通堵塞。

七、西班牙的教育情况如何？

西班牙政府高度重视教育，对居民实行10年免费义务教育(从小学到高中)。

西班牙高等教育网络发达，包括100多所大学、300多所高校和许多著名的科研中心。

八、入境西班牙后需要办理哪些手续？

需要在到达西班牙后30天内处理NIE也就是说，外国人的居留卡通常可以在30岁以内获得。一张卡可以自由进出欧洲26个申根国家。

九、买房后房地产会产生什么费用？

拿到房契后，每年都要交给政府地皮税，具体价格取决于不同的区域和房屋面积，取决于巴塞罗那市区100㎡对于房子来说，它产生的地皮税在800到1200欧元之间。

除此之外，还会产生物业管理费，这个价格也是根据不同的房来决定的，通常是50100欧元/月。

在西班牙买房会产生多少税？

以50万房地产为例，房地产转让税约为房地产购买价格的10%（西班牙转让税的610%，根据地区征收）1.5%，公证及注册费约0.5因此，购买上述房地产将产生约12%的额外税费。房地产总费用约为56万欧元。有租约的商店成本更低。

除房产税外，还有哪些费用？

第一年的医疗保险约为每人500700欧元，居留申请费、居留号码处理费、委托公证费、体检费等约为数百欧元。

西班牙移民房地产的租赁和销售限制是什么？

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权。西班牙的所有财产均为永久产权。没有使用限制，财产可以出租后可出售财产，资金不长期锁定。

投资移民后能工作吗？

2017新的西班牙移民政策是好的，投资者可以在西班牙自由经商和工作，只要他们持有居留证。

十四、如何更换居住地？

有移民监管机构吗？申请人在西班牙购买50万欧元房地产，满足其他附加要求，移民申请成功批准，可以先获得1年的合法居留身份，然后可以续签2年的有效居留身份，然后可以直接获得5年的长期居留身份，每5年续签一次，即1 2 5 5......续签模式，续签需持有西班牙房地产，无居住要求。

申请人需转入西班牙永久居留身份的，需持有合法居留签证满5年，5年内在西班牙合法居住4年零2个月，年居住时间不少于183天。申请入籍西班牙的，需持有合法居留签证满10年，并通过相关文化考试。

西班牙购房移民办理速度快吗？

西班牙移民经营流程快，购买50万欧元以上的房地产，取得房地产证明和税务证明后，可准备相关移民申请材料提交。输入指纹后，您可以获得西班牙居留卡。在整个过程中，你通常可以在6个月内获得西班牙移民身份。

通过最新的西班牙购房移民政策希望对大家有所帮助。如果这方面有类似的问题，可以继续阅读文章底部的相关阅读，也可以免费打电话给我们:4008510607，专业顾问一定能满足你的需求。