匈牙利买房移民(2022年),匈牙利移民购房
随着匈牙利国债移民的普及，投资者不仅关注获得绿卡的成功，还关注匈牙利落地后的房地产问题。那么在匈牙利买房需要注意什么呢？买房会产生什么成本？在匈牙利买房可以借钱吗？ 让我们来看看匈牙利投资移民买房的常识。
随着匈牙利国债移民的普及，投资者不仅关注获得绿卡的成功，还关注匈牙利落地后的房地产问题。那么在匈牙利买房需要注意什么呢？买房会产生什么成本？在匈牙利买房可以借钱吗？ 我们来看看匈牙利投资移民买房常识吧。
1.在匈牙利买房要注意:
1.如果申请人有自己乐观的住房来源，需要提前预约。在欧洲，没有预约直接访问是不可行的。
2.如果您委托诺亚移民购买房地产，您需要提前一个月通知诺亚移民匈牙利团队，以便申请人登录布达佩斯看房；
3.欧洲学区住房的概念并不明确。布达佩斯教育资源分配合理，学校就近安排，没有明显差异。
4.诺亚移民建议在布达佩斯买房时，他们必须首先了解房子的类型。欧洲的房子一般都比较古老。匈牙利的房地产类型一般分为19世纪左右建成的老砖房；80年左右建成的板楼；2000年左右的新房；新建独栋别墅和联排别墅。如果你喜欢欧洲文艺复古，你可以选择砖房和板房。如果你喜欢现代化，你可以选择新房子。如果你喜欢豪华别墅类型。
匈牙利买房的费用
对于新移民来说，在匈牙利购买房地产的优势在于匈牙利的房价相对较低；无房产税；房屋无共享面积（只计算室内地毯面积 阳台面积50%）；享有永久产权；房子的租金回报率很高，买房实际上比租房更划算。买房和维护的主要税费：
1.律师费：购房价11.5%. 27%的律师费律师费作为增值税
2.印花税:如果房价低于10亿福林，印花税为4%。超过10亿的部分需要缴纳2%的印花税，其他部分仍然需要缴纳4%的印花税，上限为2亿福林
3.申请购房许可证印花税：5万福林= 大约157欧元
4.转让费：1万福林=大约31欧元
5.公共设施维护费和公寓日常维护费(相当于物业费):平均1欧元/平方米/月左右，根据公寓小区的设施不同，费用也不同。
6.水电备用金:维持水电正常供应(实际水电费用另计)
三、匈牙利买房贷款问题
匈牙利没有资产是不能贷款的。只有当你在当地工作时，你才能贷款。贷款比例在30%-60%之间，利息在3%和6%之间。有外币贬值的因素。银行也有贷款部门。申请人可根据实际情况选择贷款方式。
四、匈牙利买房的其他细节
刚登录匈牙利买房后，还有很多细节需要注意。例如，买房后的供暖问题。匈牙利买房后的供暖费主要基于房地产登记的年平均值。供暖费和燃气费是分开的。由于管理公司不同，各地区每栋房屋的管理费也不同。许多申请人会问，为什么诺亚移民在匈牙利全年都要支付供暖费？这是因为匈牙利的供暖更人性化，天气寒冷，夏季低雨温也可以打开，即根据实际温度开关供暖，不像中国每年固定的月供暖。
最后，小编提醒大家，虽然文章已经全面解释了匈牙利投资移民买房常识知识，但每个人都可能遇到不同的问题，我们仍然需要根据自己的情况合理对待，如果你需要更多的帮助，你可以免费打电话：4008510607，专业顾问会给你更专业的咨询服务。
