葡萄牙买房可以移民吗,葡萄牙买房移民好吗

移居葡萄牙，体验新的欧洲风格生活，为生活增添色彩鲜艳的亮度。踏上里斯本安静的住宅区街头砾石，在纯白色的建筑和纯蓝天中，一抹金色和红色再次跳跃。金色是曾经辉煌的古 帝国留下的繁韵，表明这里并不缺乏奢华。下面的小编将带您了解葡萄牙是否可以长期买房。

移居葡萄牙，体验新的欧洲风格生活，为生活增添色彩鲜艳的亮度。踏上里斯本安静的住宅区街头砾石，在纯白色的建筑和纯蓝天中，一抹金色和红色再次跳跃。金色是曾经辉煌的古 帝国留下的繁余韵，表明这里并不缺乏奢华。下面的小系列会带你去了解下关在葡萄牙买房可以长住吗？相关内容。

葡萄牙能长期买房吗？

很多在葡萄牙买房的投资者都是为了自住，那么他们能长寿吗？答案是肯定的。

在这里，或多或少会让你找到曾经迷失在喧嚣城市里的自己。在这里，除了一些酒店和商业建筑外，高层建筑很少见。在葡萄人看来，砖墙水泥只是城市工业的产物。短期生活可以，长期生活太不公平了。如果经济允许，露天独栋别墅和花园绝对是所有家庭的最爱。这种室内科技与室外农村的结合，使人们在科学与自然之间达到平衡。

随着葡萄牙预计今年年中退出援助计划的临近，投资者对葡萄牙经济复苏的信心增强。今年将是葡萄牙的投资年，反映在房地产市场，以下趋势值得关注。

葡萄牙国内外投资者对之前搁置的项目表现出兴趣，投资资金开始回归葡萄牙房地产市场；2014年，建筑业、城镇重建物业、商业旅游项目等投资范围扩大；欧 盟退休人员对葡萄牙养老住宅物业的需求增加；2013年，葡萄牙通过金签 证计划吸引约3亿欧元，今年第二波势头将继续。

预计在葡萄牙开展业务的外国公司数量将增加，这将刺激对办公物业的需求。所有与城市欲望相关的效率、控制和冲动都远远落后，换上一张笑脸，像葡萄牙人一样，懒洋洋地在蓝天下晒太阳，看天空，发呆，像猫一样舒适，开始懒惰而缓慢的生活节奏。

葡萄牙能移民买房吗？

非欧盟国家公民投资50万欧元购买房地产，全家可获得5年居留权，5年内满足平均每年7天的要求，可获得永久居留权，6年后可申请入籍。葡萄牙的生活环境在欧洲国家中排名第一，但房地产价格在欧洲排名倒数第二。葡萄牙已经成为许多想通过购房移民和完成身份转换的买家的首选。

葡萄牙的移民监管要求也从每年30天降低到每年7天，即第一年7天，第二年14天，不影响投资者在大陆的生活和工作。

葡萄牙作为一个传统的西欧大国，具有高水平的教育质量牙居留权，可以享受免费的中小学教育和欧洲高质量的大学教育资源。

作为世界著名的旅游胜地，美丽的自然风光、无边无际的海岸线、蓝色的地中海和爱琴海风光可以适当地满足富人优质生活的需求。

葡萄牙也是欧盟成员国和申根国家，这意味着移民可以在没有任何程序的情况下在26个申根国家之间游泳，只要他们获得葡萄牙签证。

乡村地区的物业，为每年0.8%。如果2003年后对城市地区的物业进行评估，物业税为0.3至0.5其他城市物业为每年0.5%0.8%。出售房屋的，资本利得税按销售差额的25%征收。如果您是葡萄牙税务居民（每年在葡萄牙居住183天以上），并持有3年以上的房地产，则可以免资本利得税。

由于购房合同是葡萄牙语，如果投资者需要将合同从葡萄牙语翻译成中文或英文书面文件，他们需要额外支付翻译费用。合同的正式书面翻译不同于口头解释合同或非正式书面翻译。投资者可以根据自己的情况决定是否需要正式的书面翻译合同，而不是法律要求。

新的投资移民政策规定了以下三种投资行为可以申请葡萄牙居留权，投资期满5年后可以获得永居(绿卡) ：

1.非上市公司在葡萄牙投资超过100万欧元

2. 创造30多个直接就业机会

3. 购买价值超过50万欧元的房地产

第三种投资方式最适合中国投资者，即购买房地产

葡萄牙能借钱买房吗？

葡萄牙可以借钱买房。根据葡萄牙当局的有关规定，申请人可以借50万欧元以上的房款，贷款利率在7%左右，但贷款比例不得超过购房总额的50%。葡萄牙的贷款申请规则也明确规定，需要居留卡的投资者可以申请贷款。

房地产专家说：对于在葡萄牙买房时的贷款申请，购房者在实际操作中需要持有居留卡，但在办理居留卡之前，很难在买房时直接申请贷款。如果客户确实需要，他们可以在获得房地产证后进行房地产抵押贷款。

葡萄牙本国银行或其他外国银行可以在葡萄牙买房。

当地著名银行有：CAIXA GERAL DEPOSITOS，BPI，MILLENNIUM BCP，MONTEPIO GERAL，BANCO ESPIRITO SUNTO，SUNTANDER TOTTA，以及最近的新崛起BARDAYS。在申请之前，你可以访问更多的银行，特别是国内银行和外国银行。外国银行通常可以提供更多的贷款折扣。

办理贷款所需材料包括：

1、提供注册税号的申请人居留证和护照复印件；

2、最新的税后申报单；

3、最后三个月的工资单；

4、申请人的工作证明最好出具永久员工证明；

5、提供担保人的担保证明文件和签字证明。

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