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西班牙大部分地区的房价比2007年高峰时段下降了75%，一些新项目甚至下降了95%。西班牙的房价与房子的地理位置密切相关，别墅的价格在75万欧元到300万欧元之间0.8计算欧元比1美元的汇率，合并93.81万美元至375万美元)，随着房屋所在地及其与海滩的距离，价格也在发生变化。

说到投资移民，我们应该熟悉美国EB5投资移民，但是米国的投资移民成本太高，成本不低，会涨价，对大多数人来说还是很遥远的。最近欧洲国家的移民很受欢迎，可能是因为条件低，成本低，所以很多人选择投资西班牙。以下小系列将带你了解西班牙移民的投资成本。

一、西班牙房价

西班牙大部分地区的房价比2007年高峰时段下降了75%，一些新项目甚至下降了95%。西班牙的房价与房子的地理位置密切相关，别墅的价格在75万欧元到300万欧元之间0.8计算欧元比1美元的汇率，合并93.81万美元至375万美元)，随着房屋所在地及其与海滩的距离，价格也在发生变化。

二、西班牙买房税

1、新房：缴纳增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido)，政府资助的不同房屋的税收也不同(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL)4%；一般住宅10%；住宅所有车库(每套住宅限两个车库)与住宅所得税相同。

2、二手房：缴纳7%的转让税。

3、多子女家庭买房:多子女家庭买房有一定的税收优惠，所以交4%。

4、法律文件税(公证登记):根据面积和交易价格，在0.2%1%间。

5、其他费用：

1)如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。

2)如果买卖前需要估价(一般需要二手房)，每个估价公司的费用会有所不同，约为300欧元。

3)公证费：有贷款的，需要两份公证，一份销售公证，另一份与银行签订的贷款公证。具体值按交易金额计算。

4)房地产登记费：具体金额按交易金额计算。

5)手续费：公证书签署后，有一系列手续要办理：到税务局纳税，到房地产登记局转让，公证书登记纳税，到区政府办理相关手续。这些事务通常由公证处的合作伙伴和公司办理(gestoria)代理。他们通常收取200到400欧元的代理费。

这些税费加起来估计是买卖价格的10%左右。

三、购房后所需费用

1、物业管理费：

公寓:400欧元/年；别墅:免收。

2、房产税：0.15%0.2%

3、垃圾税：150欧元

4、所得税：0.1%

西班牙房价处于低价期，是买房的好时机。对西班牙移民感兴趣的朋友可以先了解买房的价格和税费，然后进一步调查房地产。

最后小化妆提醒你，虽然文章已经非常全面地解释了西班牙移民投资成本，但每个人都可能遇到不同的问题，你仍然需要根据自己的情况合理对待，避免误解，如果你需要更多的帮助，可以找到专业顾问会给你更专业的咨询服务。