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201820年，7个德国城市进入前30名，其中3个进入前10名:慕尼黑(第3)、杜塞尔多夫(第6)、法兰克福(第7)、柏林(第13)、汉堡(第19)、纽伦堡(第23)和斯图加特(第28)。租房最贵…

原标题：德国移民，德国四大城市住房价格比较

                                                                                                       

与西欧其他国家相比，德国的生活成本相当合理。德国的生活水平、公共交通、医疗保健和教育体系都很好。德国主要城市的购物成本往往远低于欧洲其他主要城市。因此，德国的生活成本低于巴黎、伦敦、罗马、布鲁塞尔和苏黎世等欧洲主要城市。就生活质量和福利而言，德国在经合组织中的生活指数在欧洲排名第一。德国的具体生活费用取决于你的生活方式和你居住的城市或地区。你自己做丰衣足食的事实遍布世界各地。在家里去 café,or restaurant 喝杯咖啡吃顿饭花费肯定不一样。

   

   

在美国的生活质量调查中，由于德国的生活成本，德国的生活水平一直保持着良好的排名。2018年，7个德国城市进入前30名，其中慕尼黑、杜塞尔多夫、法兰克福、柏林、汉堡（19）、纽伦堡（23）和斯图加特（28）。

   

德国房价指数

   

   

柏林

   

它是欧洲最有价值的首都之一。和所有的首都一样，在这里找到合理的住房变得越来越困难，尤其是在受欢迎的和柏林中部的社区，尽管柏林郊区的生活成本通常很低。

   

柏林的生活费用估计如下：

   

       
• 比纽约便宜34%，
       
• 比伦敦便宜23%，
       
• 比新加坡便宜23%，
       
• 比巴黎便宜20%，
       
• 比马德里便宜5%
   

   

慕尼黑

   

是德国生活费用最高的城市之一，尽管该市作为德国南部巴伐利亚州的首府，提供了许多设施。

   

慕尼黑的生活成本：

   

       
• 比纽约低40%，
       
• 比伦敦便宜20%，
       
• 比新加坡便宜20%，
       
• 比巴黎便宜15%，
       
• 比马德里便宜13%
   

   

海德堡

   

它是一个以大学和科学研究为中心的城市，也是游客的最爱，因为它的河流位置和历史城市中心。住在海德堡，位于法兰克福以南约90公里的新旧混合体。

   

海德堡的生活成本

   

       
• 比纽约低47%，
       
• 比伦敦低27%，
       
• 比新加坡低27%，
       
• 比巴黎低22%，比巴黎低8%，
       
• 比马德里低8%。
   

   

然而，德国的生活费用在主要城市和农村城镇之间存在很大差异。考虑以下德国城市的生活费用：科隆/波恩杜塞尔多夫斯图加特。

   

在德国购买房地产的成本差异很大。例如，柏林的房价在过去几年中急剧上涨，2018年的房价上涨了15%，平均房价约为每平方米3900欧元。一般来说，巴伐利亚的价格要高得多，巴伐利亚同一栋房子的价格是邻近南部城市的三倍。例如，在慕尼黑，房地产的价格现在高达每平方米6300欧元。

   

仅供参考，各大城市平均每平方米楼价约为：

   

       
• Frankfurt法兰克福： 2，600
       
• Hamburg汉堡: 4,000
       
• Berlin柏林: 3,900
       
• Düsseldorf杜塞尔多夫： 2，400
       
• Munich慕尼黑： 6，300
       
• Cologne科隆: 2,850
       
• Dortmund多特蒙德： 2，000
       
• Stuttgart斯图加特： 3，000
   

   

如果你租房子，德国最贵的城市是慕尼黑、法兰克福、柏林、杜塞尔多夫和汉堡。不来梅和莱比锡是德国租金最低的城市。

   

在德国购买房地产的费用如下：

   

       
• 房地产销售税(德语，grunderwerbssteue)：征收该地区3.5 - 6.5%
       
• 注册费：约为0.8%至1.2%
       
• 公证费：1.2%至1.5%(视情况而定)
       
• 房地产代理费:以卖方之间的交易为准。购买价格可以是1.5%到6%，这取决于交易。
   

   

德国财产税：

   

住宅物业的平均比例取决于房地产的位置3.5%。