如何购房移民葡萄牙,葡萄牙购房移民成功案例

移民经验网发布了《如何买房移民葡萄牙》主要内容:葡萄牙已经成为很多人移民欧洲的首选，移民只需购买价值50万欧元的房产即可获得葡萄牙的黄金居留签证。

       葡萄牙已成为许多移民到欧洲的首选，移民只需购买价值50万欧元的房地产即可获得葡萄牙“黄金居留签证”。

       购房移民的申请流程和要求非常简单，审批时间从申请到批准只有两个月。对于许多中国人来说，在葡萄牙买房也必须了解一些需要注意的问题。

       50万元能买到什么房子？

       葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房地产的具体含义是：投资者可以购买价值50万欧元以上的单套房地产；如果购买多套房地产，总价值超过50万欧元，则合格；如果三个申请人或三个家庭共同购买一套房地产，分之一的产权，每份超过50万欧元，共超过150万欧元，这也符合投资移民的条件。

       用途是投资还是自住？在哪里买？

       如果房地产用于自住，则应考虑儿童上学等实际情况。建议投资里斯本地区的房地产。除了里斯本市中心外，辛特拉、阿兰特茹等周边地区的郊区房地产也是首选，因为这些房地产在教育设施、生活便利性和交通便利性方面具有优势。有生活需求的投资者一般把教育作为选房的首要因素。

       如果不是自住，即移民不移民，建议投资里斯本的一些高端公寓或商店，以及一些度假村/度假村的租赁管理房地产。这些房地产的收入相对较高。就阿尔加维和里斯本周边度假房地产而言，投资收入每年都会达到3-5这些包租协议约为%3-5投资者不必担心中间市场的变化。

       买现房还是期房？

       葡萄牙的新房子和我们通常认为的新房子有一些区别。葡萄牙有两种新房子，一种是完全新建的，比如政府会推掉旧的和废弃的房子，在原来的地点重建新房子。更多的是保留原旧建筑的外观，所有内部都被拆除和重建。葡萄牙是一个历史悠久、独特的国家。为了尽可能地保持自己的特点，政府通常不允许改变外观，而是选择内部重建。虽然这样的房子看起来有点旧，但内部绝对是新的和全功能的。

       以投资为目的的客户也可以考虑购买未来的房子，毕竟，从投资的角度来看，未来的房子是一个更具成本效益的选择。

       无论是选择现房还是期房，都要把房子的位置列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据区域人口结构、与区域配套设施的关系和交通出行来判断项目区域的优缺点。

       如何评估价格？

       在葡萄牙进行房地产交易时，必须委托律师进行。律师会帮你检查房子是否有债务，产权是否清楚，安全有保障。

       至于新房和二手房，主要是价格问题。由于投资者对当地人了解不多，投资者在购买二手房时应注意中介机构的价格上涨。如有必要，他们可以聘请国际测量师银行来评估市场价格，以降低投资风险。新房是开发商的公开价格，一般不会有太大问题。

       此外，在葡萄牙买房时，我们应该注意欧元汇率的波动。与国内购房相比，汇率的波动也将成为海外购房价值的主要变量。人民币对该国货币的升值或贬值将影响房地产的价值。现在欧元的趋势正在复苏，因为大多数投资者应该能够及时抓住投资欧洲房地产的黄金时期。