匈牙利移民中介费用,匈牙利留学中介费
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近日,匈牙利国债移民项目好消息不断。投资者可以直接申请永久居留,无需等待6个月,一步到位。也让匈牙利移民进入白热抢购!让我们快速了解一下在匈牙利买房的杂费。中介费
买房后,接下来是一系列的转让和费用问题。首先,这里的中介费一般在房价的2%-5%左右(不含27%的增值税)。房价越高,中介费越低,但费用是卖家支付的,你只需要和房东讨价还价。
律师费
二是律师费,一般为0.5%-1.5%,当然也是按房价收费,是买家支付的。建议律师一定要找,因为律师可以帮你查看你想买的房子能不能卖,有没有银行借钱,有没有抵押担保,有没有诉讼纠纷。
之后律师会帮你签正式的购房合同,然后先申请购房许可证(大概2-3经月批准),最后律师帮助处理房地产转让(一般在1个月左右)。当律师帮助处理房地产转让时,一个小细节是律师会同时帮助你申请税号。
交房手续
一般来说,签订购房合同后支付10%的定金,然后在购房许可证批准后支付全额定金。手快的朋友可以要求房东在购房许可证批准并全额付款后帮你取水DBH(fovarosi-vizmuvek) 、电ELMÜ、燃气 FOGAZ、与物业管理同时转所有权转移到您的名下。当然,在交付房屋时,应复制上述表数,双方签字确认。
请注意,不同地区的物业管理费包含不同的内容,有的含有燃气,有的含水,需要与房东确认。这里的电费约为60福林,水费(含污水费)约为600福林,燃气费约为230福林。转让标志是您签署的新合同。水、电、气都是市政公司派人抄表,然后给你一份合同,让你确认表数并签字,然后转让完成。
水电气缴费
接下来,我们应该担心如何支付水电费和其他生活费用。
这里有两种支付方式:一种是你每月打电话给相关部门报告表格,然后你会收到账单到银行或邮局支付。第二种方式是向相关部门估计一笔钱(如每月5000福林),然后每月收到固定金额的账单,并到银行和邮局支付。
第二种形式会有多付少付,不用担心。每年没有相关部门会派人到你家抄表,多退少补。建议邮寄黄色支票(sárga csekk)可直接到邮局支付正式账单。如果选择银行转账,就会有0.4%的手续费。你可以问原房主每月的费用是多少,然后选择一种支付方式,让他在办理过户手续时帮忙办理。
匈牙利项目优势
1.游欧洲:26个申根国家可以以匈牙利身份游,全家可以获得匈牙利永久居留身份;
2.一步永久居留:欧洲第一个只需一年就能获得永久居留身份的移民项目;
3.灵活的投资方式:全额投资和融资投资三种投资方式可选,全家只需要最低的融资投资13.5万欧元;
4.性价比高:欧洲成功率高,投资低,移民项目办理手续方便;
5、无移民监:无需每年延签,无登陆要求,真正做到没有移民监;
门槛低:无语言、学历、体检要求,无商业背景和资金来源解释;
7.享受高福利:子女享受匈牙利免费教育,全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利;
8.低税:全球征税或重复征税没有负担。