英国移民买房政策,英国移民买房的优惠政策

发布了《英国移民购房优惠政策》。主要内容：首先，回答中国买家最关心的问题，答案是贷款。就像在中国买房一样，只要你的财务状况和收入符合要求，你就可以从英国分行获得贷款。然而，需要注意的是，中国银行推出的英国管家业务也涉及到在英国购买住房贷款，但该业务与在英国学习有关，并不适合所有投资者。如果国内买家想在英国买房，他们必须直接联系英国分行并处理贷款。

如今，越来越多的中国买家在海外买房，英国房地产市场也备受关注。对于资金不足的买家来说，最关心的问题是：在英国买房可以借钱吗？如果可以，我该怎么办？让我们看看英国移民购房优惠政策。

由于客观条件的限制，英国当地银行无法获得国内买家的财务状况信息，因此国内买家很难从当地银行获得贷款，找到中国银行贷款更为实用。目前，中国银行在英国设立了分行，并开展了出国留学和买房的专项业务。

一、在英国买房能借钱吗？

首先，回答中国买家最关心的问题，答案是贷款。就像在中国买房一样，只要你的财务状况和收入符合要求，你就可以从英国分行获得贷款。

但需要注意的是，中国银行推出的英国管家业务也涉及到在英国购房贷款，但该业务与在英国学习有关，并不适合所有投资者。如果国内买家想在英国买房，他们必须直接联系英国分行并处理贷款。

申请英国分行贷款所需的文件：

1、有效护照

2、银行对账单最近三个月

3、最近三个月的工资单和最新的完税证明

4、如果贷款人是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和英国税务海关总署的许可(HMRC)税务计算表(SA302)，这适用于自己报税的申请人

5、存款证明

注：虽然它们都被称为中国银行，但中国国内银行专注于国内业务，我们无法获得更多关于如何获得外国贷款的信息。如果你想在英国获得贷款，你仍然必须直接联系英国分行。从这个角度来看，更适合将中国银行的英国分行理解为同一品牌下的独立第三方。

二、英国买房贷款怎么办？

事实上，在英国获得购房贷款的条件和流程与中国没有什么不同，但在文件传递和贷款汇率方面却有所不同。以下简要介绍相关流程：

1、初步评估

国内买家提供个人资产证明、收入证明、身份证明，并将这些信息直接发送到中国银行英国分行。英国分行收到信息后，将对买方的贷款金额进行初步评估。

所需时间：从银行收到买方证明文件开始，初步评估过程可在一周左右完成。

2、买家看房，验房

如果银行给出的初步评估结果符合您的实际需要，买方可以进入实际的看房和买房环节。需要注意的是，在英国买房和签订购房合同之前，有一个第三方房屋检查环节。房屋检查报告不仅描述了房屋质量等相关信息，还给出了相应的评估，这将决定银行的最终贷款金额。

所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

3、贷款审批，贷款

银行取得房屋检查报告后，将根据报告的估价和买方的财务状况，给予买方最终贷款金额，并根据英国当地贷款利率与买方签订抵押合同。

所需时间：大概1—2周

注：现阶段，买方需在中国银行英国分行开户。

三、汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节

1、贷款比例：

国内买家可以获得的抵押贷款比例与他们自己的财务状况、房地产评估价格和买家的购买用途密切相关。

按照中国银行英国分行的做法，自住买家首付少，贷款比例最高可达80%。投资买房的买家需要支付更多的首付，最高只能获得75%的贷款。

2、贷款利率：

英国的抵押贷款利率采用浮动利率，根据不同的用户购买需求，细则如下：

自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上2.68%，利差在贷款期限内随基准利率浮动。

投资买房:基于英格兰银行的基准利率3.38%，利差在贷款期限内随基准利率浮动。

备注：

A、为方便偿还贷款，投资者需要开立中国银行有限公司账户，您的租金收入必须通过该账户收取。

B、以公司名义提交的投资租赁房地产贷款申请适用于不同的贷款利率英国分行。

3、贷款期限：根据买方的财务状况，中国银行英国分行贷款期限最长为25年。

4、如何汇款

虽然中国银行在中国有分支机构，但从中国汇款到英国分支机构并不像你想象的那么方便。国内买家在汇款和支付首付时仍受到每人每年不超过5万美元的限制。对于普通的国内投资者来说，向英国分行的投资者汇款是一种更可行的方式。

5、贷款费用

估价费的具体金额取决于房屋的购买价格，并在您提交贷款申请时支付。

银行接受贷款协议时，银行将收取抵押贷款手续费。

6、还款方式

自住需求和投资需求的抵押贷款按等额本息偿还。

最后，小编提醒大家，虽然文章已经全面解释了英国移民购房优惠政策知识，但每个人都可能遇到不同的问题，我们仍然需要根据自己的情况合理对待，避免误解，如果你需要更多的帮助，你可以点击在线咨询，专业顾问会给你更专业的咨询服务。