移民基金和房产投资哪个好(2022年投资移民哪里最好)

葡萄牙黄金居留签证累计吸引人数过万，其中选择基金移民以及买房移民的申请者数量都非常多，但是买房移民依旧占据最高的比例，两种移民方式和途径各有优劣势。

葡萄牙黄金居留签证累计吸引人数过万，其中选择基金移民以及买房移民的申请者数量都非常多，但是买房移民依旧占据最高的比例，两种移民方式和途径各有优劣势。具体内容你且看智通山移民的详细介绍。

1、费用比较

房地产投资不仅包括房产本身的费用，还包括转让费，印花税，律师费等，此外还需要为家具，装饰品，以及其它不可预见的费用。但是基金移民则只需35万欧元，投资基金比房地产要便宜的多。不过，基金投资移民将在2022年上涨至50万欧元，因此需要现在赶紧行动！

2、税费比较

税收是购置房产不可缺少的一部分，在葡萄牙购买房产要缴纳IMT转让税，约为6%，此外还必须缴纳0.8%的印花税，以及0.3%0.5%的年度市政税，但是如果购置基金，则没有相关税费的要求。如果申请者购置35万欧元的房产，最终付出的成本大约在37万欧元，而50万欧元的房产最终成本至少在54万欧元左右，而基金则不会如此。

3、简单程度

对于很多时间紧迫的投资者而言，基金投资更加简单，只需交给基金经理即可，房地产投资则不行，还包括翻修，维修，寻找访客等，购置基金则会节省更多的时间和经历。

4、获批时间

购房发房产需要更长的时间，因为需要花费时间找房子，还需要完成房产过户，交易的一系列流程，而投资基金则可以更迅速的做出决定，因为不需要检察实物，可以远程进行尽职调查。

5、控制力

如果想完全控制自己的投资，房地产显然是更好的选择，一旦购买了房产，可以选择出租或者居住，然而如果认购一只基金，就需要依赖于基金经理。

6、流动性

基金在被基金经理解散之前，是非常缺乏流动性，而如果选择投资房产，则可以迅速完成房产的出售，虽然会丧失黄金居留签证。不过，如果获得了葡萄牙国籍或者永久居留权，就可以完全控制出售房产的时间和方式。

事实上，不能单纯的认定买房移民和基金投资移民哪个更好，哪个更合适。如何选择很大程度上取决于申请者的个人需求，投资标准以及风险承受能力，如果不打算前往葡萄牙定居生活，而是寻找额外的投资，房地产可能是更好的选择，毕竟能带来租金收入。如果想拿到身份，但是又不想付出太多的成本，追求稳定，基金移民则是更好的选择。