买房投资移民条件2022(买房移民政策2022年)

为什么土耳其的房地产价格在上涨？潜在买家对房地产的上涨轨迹感到困惑并不奇怪。由于2021年货币和通货膨胀率高，买家认为价格应该下跌。因此，事实上，房地产价格正在上涨。

       为什么土耳其的房地产价格在上涨？潜在买家对房地产的上涨轨迹感到困惑并不奇怪。由于2021年货币和通货膨胀率高，买家认为价格应该下跌。因此，事实上，房地产价格正在上涨。

       莱坊是一家国际房地产咨询公司（KnightFrank）根据数据，去年土耳其房地产价格指数上涨32%，成为价格增长的前沿和中心。如果你一直关注土耳其的新闻，这可能看起来很牵强。到去年年底，里拉对美元的汇率已经下降了40%，通货膨胀率达到20%峰值后约为15%。

       在这种经济背景下，让我们来看看土耳其房地产价格无情上涨背后的因素：

       土地供应和需求

       在过去的一年里，土地成本上升了20%。这背后是一个简单的供需事实：随着时间的推移，建设空间越来越小。土地的缺乏意味着开发商被迫为可用土地支付最高价格，从而提高房地产价格。

       这在安塔利亚等令人垂涎的沿海地区尤其如此。夹在山海之间，土地一直是溢价。在过去的20年里，安塔利亚的建设几乎没有放缓，将沿海城市曾经负担得起的开发项目推向了高端住房的平流层。

       高成本的建筑材料

       在过去的一年里，建筑材料的成本增加了1.5倍。不仅通货膨胀是一个因素，而且影响世界各地建筑材料供应链的中断也在推高价格。

       当然，这直接导致了新建筑平方米成本的增加。

       对住房的需求正在增加

       如果你认为大流行病可能会抑制外国对土耳其房地产的兴趣，那就再想想。人们对土耳其房地产的胃口仍然很高。在大流行病高峰期虚拟访问后，买家只是转到网上购买土耳其房地产。

       事实上，去年的数字创历史新高，8个月内售出了80多万套房子。这个数字包括外国买家，他们在此期间购买了30849套，比去年同期增长了47%。

       更多豪宅

       在过去的几年里，土耳其的建筑方式发生了重大变化。现在，建筑评估是基于每个单独的开发项目，而不是整体标准。这意味着每个开发项目都可以提供独特的卖点，从而在竞争激烈的市场中脱颖而出。

       曾经仅限于豪华公寓，现在游泳池、桑拿、健身房、、桑拿、健身房、操场，甚至商店和餐馆，已经成为标准。对这些新必需品的更高需求也促进了价格上涨。

       便捷的融资

       在土耳其，跳上有利可图的房地产阶梯比以往任何时候都容易。银行愿意为当地和外国买家提供资金。这为渴望在土耳其国内市场拥有住房的新一代年轻专业人士打开了大门。这也使得外国买家更容易因缺乏资金而受阻。

       结合这些因素，保证了2022年和2023年房价的持续上涨。然而，房地产价值保持得很好。如果你对潜在买家有任何建议，不要等待。如果你等待房价在土耳其房地产市场下跌，不要迅速采取行动，确保你会落后。