美国楼市,美国房市复苏，中国富人大手笔“抄底”

美国房地产市场恢复，中国富人大格局“股票抄底”具体内容

美国房地产市场恢复，中国富人大格局“股票抄底”文章正文

当中国房子价格节节攀升，政府部门三番五次新政策出台管控房地产市场之时，手执大把资产的中国富人陆续将眼光看向国外，美国变成购房者的投资热地。令美国人瞠目结舌的是，当很多美国人被厚重的住房贷款压得喘不过气来，乃至有许多人由于负担不起按揭贷款房子被收走竞拍的情况下，70%的中国购房客是用现钱一次结清。中国购房者不但选购定居性住宅，与此同时还关心商业公寓。

跨境电商网从迪拜《海湾新闻》2013年12月的消息中认识到， 中国投资人早已是美国定居性房子的第二大国外顾客，现如今，她们逐渐将眼光看向美国商业服务房地产业，以扩宽长期投资来源于。纽约市咨询管理公司Rhodium公布的信息表明，中国企业在2013年1月至10月期内公布，在各种建筑项目上项目投资58.9亿美金，等同于2011年和2012年的二倍之多。

咨询管理公司Rhodium的研究员表明：“中国人们在美国商业服务房地产业的项目投资正展现结构型的提高。”中国绿地地产与Forest City企业签定了一项协议书，回收了“Atlantic Yard”新项目70%的股权，该工程坐落于纽约布鲁克林，包含商业服务房地产业和定居性房地产业，占地总面积达22平方英尺。依照该合作合同，投资人在未来8年之内的投资总额将达48亿美金，这也是现阶段至今中国企业在美国的较大一笔建筑项目项目投资。

中国投资人往往陆续涉足美国房地产市场，是由于中国当地房产投资销售市场的收益率发生了下降，中国富人期待根据购房或来扩宽资产盈利来源于，使持有国外财产多元化，而房产公司则持续谋求在海外移民的购房激情中获益。

美国驻中国使者洛克斯表明，现如今，美国房子价格早已反跳、关键地区的房子库存量越来越十分比较有限及其美国再次保持低息贷款现行政策，这一系列的条件吸引住了大量中国投资人。过去几年中，中国对美国的投资总额达185亿美金，比以往11年中国在美投资总额还需要高。

在截止到3月31日的以往一年中，中国人们在美国所买房产的使用价值超出81亿美金，占国外买房者在美买房总金额682亿美金的12%，仅次美国人。

Tishman Speyer房产公司CEO Speyer表明：“房地产业将最后变成国际性的投资行业，现如今，投资房产资产已经跨境电商流动性，好似别的类型的项目投资一样。” 目前，Tishman Speyer企业与中国房产公司万科地产协作，在美国旧金山项目投资修建一个公寓楼新项目。

但是，没有人可以准确地预料，中国人们在美国的房产投资趋势将始终保持下来，由于欧洲地区、澳洲、马来西亚等地域和我国也是中国房产投资的关键市场定位，这种地区吸引住的投资总额占中国海外房地产投资额的三分之二。

跨境电商网掌握到，手执现钱的中国富人如同潮汐一般涌来美国购房，变成美国房子的第二大国外买家，让美国人赞叹不已。

以往5年，金融危机、金融危机令美国房地产业不断不景气，大部分城市房价回调函数3、4成，被中国富人视作“股票抄底”好时机。此外，中国城市房价不断飙升，政府部门迫不得已三番五次新政策出台，尝试给房地产业减温，急缺找寻项目投资发展方向的顾客把目光看向美国房地产市场。随着着出国留学热、出国留学热、移民投资热在中国的奔涌，中国中上阶层也刮起了一波又一波来美买房的风潮。

底特律宣布破产以后，中国人竟刮起到底特律买房的高潮迭起，很多中国人像图片买白菜一样，看也不看就大把买入底特律的房子，她们押的筹码是，底特律房价总会有回暖的那一天。（编译程序：吴以辉）

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