澳大利亚买房移民多少钱,澳洲买房移民多少钱(最新)

澳大利亚是一个传统的移民国家，因其良好的移民政策引起了海外人士的广泛关注。澳大利亚的房价是人们最关心的问题之一。在澳大利亚买房要多少钱？智通山在本文中详细介绍了海外人士在澳大利亚买房的成本。

澳大利亚是一个传统的移民国家，因为良好的移民政策引起了海外人士的广泛关注。许多人通过各种政策移民到澳大利亚，享受丰厚的待遇。在澳大利亚，澳大利亚的房价是人们最关心的问题之一。在澳大利亚买房要花多少钱？在澳大利亚购买房地产的费用因州、购买价格、生活条件、房地产类型等因素而异。智通山在本文中详细介绍了它。

一、外国投资审查委员会费用

在获得在澳大利亚购买房地产的批准之前，非居民买家需要向外国投资审查委员会申请。应付给 FIRB成本取决于房地产的价值，而且可以FIRB 在网站上计算。

二、订金

在澳大利亚购买时，至少需要支付房地产价格的5% 押金。在某些情况下，购买预售（未来房屋）需要更多的费用。押金通常在签订购买合同时到期，并保存在托管中，直到交易完成。

三、印花税

印花税是除房地产购买价格外最大的早期成本。印花税因你购买的州而异，并与土地或财产的转让有关。它还取决于这类买家和房地产的预期用途，并对第一个买家有一些豁免。具体情况以实际情况为准。

四、外国买家税

外国买家税是一项相对较新的收费（2016年实施）。根据州的不同，这种税也被称为附加费买方税。并非所有州都收取这种附加税，只有在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳大利亚州，即购买价格1.58%。

五、买方代理费

在澳大利亚购买房地产时，买方不需要代理，但外国买家通常依靠买方代理的专业知识来指导他们完成购买过程和房地产市场状况。买方的代理费是 12.5%。

六、按揭费用

对于需要抵押贷款融资的买家，应考虑额外费用。贷款申请和设立费用可能是数百澳元，贷款人需要抵押保险。当贷款超过房地产价值的80%时，需要支付。如果银行要求进行财产估价，可能是200澳元左右。

七、律师费

在购房过程中，产权转让人或律师需要准备法律文件并提供法律建议。法律费用预计将支付约900 英镑。

八、建筑物害虫检查费用

购房者希望安排建筑物和害虫检查，以确保房屋状况良好。这些费用在400到1000澳元之间，取决于房子的大小、类型和位置。

九、住房保险和市政费用

按年计算，业主需要支付住房保险和市政费用，通常每年约600 英镑，但因州、地点、保险范围和房地产类型而异。在购买分层结构时，请务必考虑分层（或法人团体费用），可在100至500澳元之间维护停车场、游泳池、公共区域和花园等公共财产。一般来说，在澳大利亚买房和在中国买房一样，除了房地产之外，还需要支付额外的费用。因此，海外人士最好获得法律或专业建议，并准备足够的预算来顺利买房！