葡萄牙移民总费用,葡萄牙投资移民具体要求

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葡萄牙的黄金居留计划在中国已经很热门了。许多人了解到，50万欧元的房地产可以移民到葡萄牙，全家三代人都可以移民。然而，对政策的了解还不够透彻，特别是对葡萄牙移民的房地产成本。许多人认为移民葡萄牙只需要50万欧元！这是正确的吗？

       据86留学网介绍，葡萄牙移民房地产的总费用主要包括购房费、购房税、申请杂费和律师费。50万欧元不是总费用。

       购房费用

       根据葡萄牙购房移民的规定，申请人需要在葡萄牙购买至少50万欧元的当地房地产，对房地产类型没有严格的要求。50万欧元的购房款是必须满足的。

       购房税

       购房税主要是房地产交易税、印花税和市政税。房地产交易税的具体比例取决于房地产的类型和价格。一般来说，最高居住房地产约6%，商业房地产约6%6.5%；印花税，约为房价0.8%，一次性结算，费用由客户支付；市政税，一般城市为房价0.3%-0.5%，郊区为0.8%。

       此外，86留学网络提醒大多数葡萄牙移民申请人注意，在申请葡萄牙黄金居留身份时，不需要缴纳增值税。增值税只涉及后期申请人在葡萄牙的长期生活，即每年在葡萄牙居住183天。

       税务代表费

       葡萄牙的税收由税务代表计算，费用约为1500欧元/人。

       购房律师费

       购买房地产时，需要缴纳一定的购房律师费。当然，一些开发商会承担这项费用。

       杂费申请

       申请人在葡萄牙黄金居留过程中需要支付一定的官方费用，主要包括翻译费、商业考试费、公证费和移民申请费(5147.8 欧/人)、申请人存档费(主申请人存档费:514.8 欧；附属申请人存档费：80.20 欧/人)、生活保证金(6000 欧/人)、一年期医疗保险、双认证费等。

       当然，绝大多数移民申请人会向移民机构寻求帮助，以确保移民成功率，这将涉及移民服务费。不同的移民机构f服务费用不同。为了选择优质房屋，保证房地产质量，移民需要提前支付商业考试费。

       虽然葡萄牙在购买房地产时支付的房地产费用似乎有很多种，但实际支付的总费用并不高。根据葡萄牙房地产市场的统计，葡萄牙的房屋租赁率很高，全年都有巨大的租赁需求。一般来说，租金收益率为5%-7%。根据移民政策，投资者购买的房地产在持有5年后可以自由转售，这意味着上述增加的收入将在不影响永久居留身份的情况下立即兑现。届时，投资者不仅可以收回移民成本，还可以获得房地产租金收入和增值！