葡萄牙置业移民流程,葡萄牙移民步骤

移民经验网发布了《葡萄牙房地产移民政策及购房流程》。主要内容：葡萄牙购房投资最大的折扣是移民葡萄牙，享受欧盟和申根国家的待遇。

       葡萄牙投资最大的优惠是移民葡萄牙，享受欧盟和申根的待遇。

       葡萄牙购房移民的核心条件是购买50多万房产。

       葡萄牙社会稳定，法律健全，保障居住权人的财产和土地产权。

       取得葡萄牙永久居留权后，已购房产可出租、出售或自住。

       海外购房政策

       葡萄牙于2012年10月9日推出“黄金居留证计划”。20132000年1月28日，葡萄牙外交部和内政部共同签署了《关于改善和促进第三国特许居留权的特别条例》(1661-A/2013号法令)。同时对2012年10月8日生效的法令做出调整，明确了欧盟以外第三国公民在葡萄牙购买价值不少于五十 万欧元的房地产后，可申请葡萄牙居留许可。

       申请要求：

       1.主申请人年满18周岁；

       二、无犯罪记录；

       3.购买50万欧元以上的当地房地产；

       4.投资5年以上可申请永久居留；

       5.居住要求:第一年7天，然后每两年14天。

       只要总价达到50万欧元，房地产可以买多套，五年后就可以自由出售。

       关于签证：首次签发1年签证，1年后续签，2年居留签证，2年期满后续签2年（以下简称1 2 2）。申请人必须证明其已达到最低居留期，即第一年连续或累计在葡萄牙居留7天，每两年连续或累计在葡萄牙居留14天。这样，你就可以在5年内获得永久居留签证，并在6年内申请国籍。

       葡萄牙共和国议6日，葡萄牙共和国议会议员审查通过“葡萄牙黄金居留”新政策修改了提案，最终法律成文。葡萄牙当局还没有公告这项新政策。但澳加美联已经在葡萄牙律师获得了号码“Proposta de Lei N.º 288/XII/4.ª”官方文件(以下简称288/XII/4号文件)。

       具体“葡萄牙黄金居留”新政策如下：

       四个新的申请渠道：

       1) 购买旧房或旧区重建房35万欧元以上；

       2) 在葡萄牙公立或私立研究中心投资35万欧元以上；

       3) 新项目:投资艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目25万欧元以上；

       4) 向投资基金或风险投资基金投资50万欧元以上，用于向葡萄牙中小企业融资；

       落后地区投资折扣：在葡萄牙人口密度或人均国内生产总值较低的地区投资，创造就业的投资门槛从10个岗位降至8个，旧区重建房地产资金从35万欧元降至28万以上；

       修改三个程序:1) 相关部门应在90天内回复“黄金居留”第一次申请的审批结果；

       2) 相关部门应在60天内回复“黄金居留”续签审批结果；

       3) 家庭团聚:如果主申请人的成年子女仍由父母抚养，单身，正在上学，也符合申请家庭团聚的条件。

       根据“288/XII/4”上述条款已于5月7日正式实施。

       购房流程

       在葡萄牙购买房地产需要准备：买卖双方的协议（经公证人核实注册）、税号、房地产转让税、印花税支付证明和护照。

       买房的步骤分为以下一般内容：

       1.客户选择房地产并支付定金。押金通常是10000-20000欧元;

       2.客户在葡萄牙银行开户并取得税号；

       三、签订房地产合同；

       4、按房产合同支付房款;

       5.客户完成房地产交易税款支付，在土地登记局登记公证书，获得合法新地契复印件；

       6.正式通知公用事业公司(电力、自来水等)房地产所有者。

       一般来说，步骤不是很复杂，在律师的陪同下。只要买方准备了相应的文件，购买房地产就很容易了。从选择房子到获得土地大约需要两个月。