北美,到2025年，美国或将需要10亿平方英尺的仓库空间！

到2025年，北美可能需要10亿平方英尺的仓库空间！核心内容

                                                                                               

到2025年，北美可能需要10亿平方英尺的仓库空间！正文

       

   

   随着在线销售在流行时期的激增，美国将需要更多的仓库来存储盒子和处理这些订单。

   

   购物者在家里在网上冲浪，许多实体店暂时关闭。购物者转向电脑和手机购买所有物品，如新鲜食品、新家居装饰、宠物玩具等。即使在消退后，人们也越来越倾向于在网上购物。

   

   据报道，随着更多的人选择网上购物，而不是冒险进入购物中心。预计到2025年，对工业房地产的需求可能达到10亿平方英尺。

   

   据一家商业房地产服务公司介绍，他们在大受欢迎之前约有35家％工业租赁活动与电子商务有关。但现在，多达50％租赁活动与在线零售业有关。

   

   及其第一季度报告显示：这一季度是我们三年来最大的租赁季度。 我们看到电子商务公司将面临比典型假期更大的存储压力……以满足消费者的需求

   

   他们解释了最近的情况。30天前，一家零售相关公司要求在特拉华州的一个120万平方英尺的仓库租赁，然后几乎立即搬进来，开始执行新鲜物品的订单。此外，仓库的一部分包括储存需要冷藏储存需要冷藏的食物。

   

   这是闻所未闻的。 他们签了租约，不到30天就搬进来了。 通常从签约到搬迁需要9个月的时间。

   

   据数据分析，预计美国还需要1亿平方英尺的冷藏设施，以跟上消费者的需求和销售趋势。

   

   找出需要多少额外的仓库空间，Prologis它是美国房地产投资信托公司和亚马逊的房东。据估计，电子商务公司每10亿美元的销售额需要120万平方英尺的分销空间

   

   同时，eMarketer该公司预测，今年美国电子商务销售将占零售总额的14%.5％，即7097.8亿美元。报告称，到2024年底，这一比例将增加到所有零售额的18%.1％，首次在线销售额将超过1万亿美元。

   

   迈耶说，工业房地产是当今商业房地产行业的宠儿。该行业的前景肯定比其一些同行（包括办公室、零售和酒店空间）更光明。这些行业的职位空缺和新交易越来越少。

   

   具体来说，在零售业，关闭的商店正在积累，预计今年将打破纪录，迫使房东找到新的空间用途。租金也面临着压力，因为希望保持商店开放的公司正在努力重新谈判，利用市场混乱对他们有利。前百货公司高管预测，到2021年，美国三分之一的购物中心将消失，这也可能对依赖税收和购物中心的城镇造成打击。

   

   由于供应困难，仓库可能是一种解决方案。

   

   在某些情况下，许多无法经营的购物中心已经成为一个巨大的物流中心。例如，田纳西州的孟菲斯已经关闭Sam’s Club商店，现在是Sam’s Club电子商务履行中心所在地。

   

   迈耶警告说，仍然有一个障碍，要利用以前的零售空间，并将其转变为其他东西。因为有一些是涉及到分区法的事情，这些都是居民区，所以像这些事情将涉及更多。

   

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   (编辑:江同)