西班牙买房移民,西班牙买房移民条件有哪些

自从西班牙50万欧元的移民政策以来，西班牙掀起了一股移民浪潮，人们踏上了西班牙的热来投资买房。当然，如果你想买房子，你必须首先了解买房子的过程。在国外买房子和在中国买房子有很多区别。让我们来看看西班牙移民如何开始什么过程，想了解更多关于西班牙移民的整个过程，跟随智通山网络小边看看。

买房移民的必要条件

无犯罪记录证明(近五年)

保证一年足够费用的存款证明(每年超过3万欧元)，必须证明资金来源来自合法经营活动。

在西班牙购买价值50万欧元的一套或多套房产作为单一持有人，在西班牙获得居住权。

申请人必须年满18岁。

申请人不得有被欧盟申根国驱逐、非法进入西班牙或违反西班牙移民法的记录。

持有西班牙医疗保险，无传染病。

智通山网小编提醒：注意事项

根据该政策，西班牙移民申请人需要在西班牙购买一套或多套价值50万欧元的房地产（投资必须是房地产的净价值，不包括任何税费、公证费和服务费），超过50万欧元的部分也可以使用银行贷款。

购买的房地产需要保留5年，5年内不能买卖，可以自行居住或出租，出租的房地产需要申请营业执照。购买的房地产可以是任何类型的城乡房地产；总价值达到或超过50万欧元的房地产。

只要申请人本人的投资额达到或超过50万欧元，就可以与其他投资者一起购买房地产。

买房流程

一般来说，去西班牙两次可以完成整个过程。

准备第一次去西班牙。

通过与投资者沟通，投资者可以了解西班牙的房地产信息、移民政策、法律、商业生活等相关问题。

投资者在中国申请旅游或商务签证，到西班牙看房和考察。

帮助投资者制定个性化的看房考察行程。

去西班牙看房

在我们的陪同下，参观房地产，选择目标。

了解所选房产税：

   10%：房产税，国家征收。

签订房屋预订合同，支付定金(约2万欧元)。

签署授权公证书和服务代理协议，委托当地律师事务所办理后续事宜，并支付部分服务费。

律师事务所代表投资者向移民局申请备案，取得外国人临时居留号码。

律师事务所代表投资者在西班牙开立银行账户，并将银行账户的详细信息发送给投资者保管。

律师事务所代理购买当地医疗保险。

买房和申请移民

投资者回国后，将全额房款汇入其已申请的西班牙账户或房地产公司提供的西班牙账户（可使用企业、公证处或律师账户），投资者可自行负责汇款过程。

律师团队负责办理房屋细节调查、缴纳房产税、公证房产及税务登记、签字等房屋转让手续。

中国材料(投资者本人及其直系家属)准备投资黄金签证。

律师团队准备了申请居留签证所需的西班牙材料。

律师团队将在西班牙大使馆和领事馆签署申请人及其家多次往返投资移民签证。

移民西班牙

投资者及其家属在有效一年移民签证期内入境西班牙（投资者第二次入境西班牙），并提交欧盟居留卡申请。居留申请大约需要一个月的时间才能获得批准。

专人陪同当地警察局输入指纹和签名，申请黄金居留卡。

投资者及其家属(附属投资者)可在一个月内领取居留卡原件(2年)。之后换5年果符合条件，5年后可以申请永久居留。

享受西班牙移民的生活

所有流程走完，成功拿到欧盟居留卡。开始享受西班牙高等社会福利、优质医疗等，翻开新生活的篇章。

以上是智通山网小编向您介绍的西班牙购房移民全过程的知识。我希望它能帮助你。如果您有任何问题，可以联系智通山网律师为您解答。